民盟南昌市委会：

贵单位提出的《关于老旧小区改造后工程质量加强保修的建议》的提案收悉，经研究办理，现答复如下：

城镇老旧小区改造是城市更新的重要项目，也是与百姓生活息息相关的民生工程，近年来，我市大力推进城镇老旧小区改造工作，各级部门始终把安全质量作为改造工作的核心，压实工作责任，确保改造成效。

一是纳入改造实施方案。根据《2023年南昌市城镇老旧小区改造工作实施方案》文件精神，改造过程中依据各县区（开发区、湾里管理局）简化的审批流程办理项目有关手续，压实建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等参建单位质量安全责任。开展拆违拆临，组织现场施工，实施施工监管，强化施工过程噪音、扬尘等管控，落实安全文明施工及环境保护的各项管理措施。完善施工过程验收流程与项目竣工验收工作，积极发动居民全过程参与施工监督和竣工验收。

二是出台指导性政策。根据《住建部办公厅 国家发改委办公厅 财政部办公厅关于印发城镇老旧小区改造、棚户区改造和发展保障性租赁住房工作激励措施实施暂行办法的通知》（建办保[2022]10号）文件精神，参照城镇老旧小区改造工作评分标准，联合市住建局制定《城镇老旧小区改造预防工程质量通病导则》；同时，建立健全城镇老旧小区住宅专项维修资金归集、使用、续筹机制，促进小区改造后维护更新进入良性轨道。

三是强化公共参与改造。推广“方案共谋、点位共建、环境共管、效果共评、服务共享”的“五共”理念，通过入户调查、媒体宣传、微信链接等手段事前、事中、事后了解群众满意度，将民主协商贯穿于改造全过程。例如市政协“三有协商平台”，即有事多商量、有事好商量、有事会商量，搭建平台，委员下沉，重点围绕百姓急难愁盼，充分发挥协商民主重要渠道；西湖区通过民情理事会、幸福圆桌会、业主大会等居民自治平台，引导居民积极参与老旧小区改造及后续管理工作，变“要我改”为“我要改”，形成有效工作合力；安义县为充分发挥居民群众的主人翁精神，推行“居民点单、社区接单、政府买单”的“三单”工作机制，让“群众怎么说，我们怎么干”落到实处；青云谱区，聘请居民担任老旧小区改造群众义务监督员，发挥施工方与群众间桥梁纽带作用，让居民从旁观者转变为参与者，建立起居民义务监督的长效机制。

老旧小区“改”必然重要，但是改造后的“管”更是关键所在，对于民盟南昌市委会的建议我们深表感谢，并高度重视，针对建议内容我局将协同市住建局，积极探索改造后老旧小区长效管理机制，建管并重，确保将老旧小区改造好事办好、实事办实。

南昌市城市管理和综合执法局

2023年6月26日